新年伊始 石市楼市新政大盘点

随着房价不断走高，政府系列调控政策再次密集出台，楼市悬念迭起。

新年伊始，宏观调控大背景下的省城住房价格会发生哪些变化？对我们普通消费者而言，这些新的政策都有哪些变化？

■营业税、契税政策有变

随着于2008年制定并实施的一系列房产税费优惠政策的到期，2010年多项房产税费优惠政策的调整，一直是市场关注的焦点。

对很多二手房主和购房者来说，营业税、契税是房产交易中很大的一块，今年，这两个政策都有了新变化。

★营业税：征免时限由两年恢复到五年

继国务院常务会议确定“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”后，二手房营业税调整的另一只“靴子”也在去年末落地。

2009年12月9日，国务院会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

此后的2009年12月23日，财政部和国家税务总局又联合下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确营业税新政将从2010年1月1日起实施，但个人将购买不足五年的普通住房转手的，按差额征收营业税。