13房企经52轮争夺 黄村10号地8.2亿元翻倍成交

昨日（7月1日），北京土地竞价市场再次升温。经过52轮的争夺，大兴黄村新城北区10号地（以下简称“黄村地块”）终以8.2亿元的价格成交，比起始价高出4.35亿元，增幅114%，是近期少有的成交价格翻番的地块。

13房企竞争，万科没有参与

黄村地块规划建筑面积约13.36万平米，在昨天现场竞价前已收到17次报价。北京市土地整理储备中心工作人员表示，共有13家房企参与了该地块的最终竞价。据记者了解，这也是近期参加竞价房企数量最多的地块，除金地、金隅嘉业、华远、首创置业、远洋地产等知名房企外，其余多数为中小房企，如旭辉地产、鸿坤地产、联东金桥、河北乐郡、福建融侨等房企，其中多数是首次出现在北京土地拍卖现场。

受到前日广渠路15号地天价出让的影响，竞价前有业内人士预测：“在大兴比较成熟的区域，也许总价能超过10亿。”

“我们这次只是来看看。”之前有传闻说万科对这块地很感兴趣，此次万科的高管虽然出现在竞价现场，但他们并没有拿牌竞价。

52轮竞价，旭辉胜出

15时40分，开始正式竞价。从此前第17次的6.04亿元报价开始喊起。场面没有想象的激烈，手拿8号牌的鸿坤地产第一次举牌，也只举了一次。在最初2分钟，多家房企跟着喊价到7亿后，竞价大厅就只有手拿1号牌的金地地产和手拿7号牌的旭辉地产轮番举牌，竞价进入了拉锯战阶段。

经过50轮竞价后，该地块的报价已经达到8.1亿元。此时金地地产报出8.15亿元，在经过很短的沉默后，旭辉地产报出8.2亿，金地地产没有跟进。随着主持人的一声槌响，黄村地块在52轮的竞价后花落“旭辉”，成交价已比起价翻了一番。

楼面地价超6000元

按照该地块13.36万平米规划建筑面积计算，折合楼面地价为6139元/平米，属于大兴楼面地价较高的地块。

昨日，参与竞价的房企都表现出少有的沉默，最后进行土地争夺的金地地产和旭辉地产，都婉拒了记者的采访。“我没什么可说的。”旭辉地产举牌人如是说。但昨日17时左右，该公司网站即发布了获地信息，并称，大兴新城北区紧邻南五环，2010年底即将通车的地铁4号线延长线大兴线则贯穿其中。“旭辉此次成功收入囊中的23号、10号地块均距离南五环及地铁站1公里左右……”

据了解，旭辉集团股份有限公司是一家上海的房企，在北京开发有上海沙龙和旭辉奥都两个项目，分别位于亦庄及奥北。6月26日，该集团也以现场竞价的形式竞得了大兴新城北区23号地的使用权，成交价为2.51亿元，楼面价格为6353元/平米。