万科总裁郁亮神秘入渝:万科逐鹿"中国第三区"

万科总裁郁亮延续着王石的神秘路线飞抵重庆，避开了当地所有的媒体，会晤当地相关政府官员：据传郁亮此行或与万科准备在重庆购地并介入号称“中国第三区”的重庆“两江新区”开发有关。

自王石低调在南京露面后，万科2009年酝酿的“新革命”就一直为业内所猜想。日前，万科总裁郁亮延续着王石的神秘路线飞抵重庆，避开了当地所有的媒体，会晤当地相关政府官员：据传郁亮此行或与万科准备在重庆购地并介入号称“中国第三区”的重庆“两江新区”开发有关。

两江新区

“郁亮此行非常神秘，我们也是后来才从有消息人士处得知这个消息，虽然其只是作短暂停留，但是此行对于万科来说可能非常关键”，一名重庆业内人士表示，郁亮的低调并没有掩饰万科在重庆的企图。

据消息人士透露，郁亮与当地政府官员洽谈的正是有关万科在重庆的发展和购地事宜。“以万科现在的动作来看，在重庆拿地的可能性极大”。

这种猜想来源于一个神秘的“重庆新区”规划即将通过。一名消息人士从重庆规划部门得知的最新消息称，重庆规划中的一个“两江新区”已经获得通过，该新区面积达到200多平方公里。“是仅次于天津滨海新区、上海浦东新区的一个规划方案，”“中国第三区”、“媲美浦东、滨海”之类的说法，早已在民间引起热议。但涉及该方案的具体政策还在酝酿当中。

“包括万科在内，很多外来的大基金和房地产开发企业都已经看中了这个规划中的新区，郁亮此行或是希望来个先下手为强。”一名不愿意透露姓名的重庆业内人士表示。

虽然万科此前在重庆亦有布局，但业内人士认为万科对于重庆的定位显然已经在悄然发生改变。“重庆此前的房价水平一直不怎么高，因此开发商的毛利润也不高，因此万科此前对于重庆是不怎么看好的。”该业内人士表示。“但经历这一轮房地产市场后，全国的房价都已经开始趋于理性，重庆在万科的的扩张策略中地位显然得到了提升。”

目前，重庆万科是万科集团总部在全国直管的四个子公司之一；今年五月，其在重庆的首个项目渝园和朗润园也即将开盘。对于万科来说，在如果在重庆新增土地储备显然是对重庆未来市场的看好。

因此，郁亮此行透露了一个信号是：重庆或将是万科下一轮扩张的重点所在。

“新区规划的相关政策一出台，对万科这样的‘大鱼’来说显然极具吸引力”上述人士补充表示。