专家称房价尚未探底 "抄底"豪宅恐怕是炒作

在接受采访时，易居分析师薛建雄说，虽然对中国未来充满信心，但大多业内人士仍认为房价的底部还未到。"现在房价还没有到真正大跌的时候，之前有预计楼市要从个别楼盘大跌向全面性下跌扩展，只有等这轮全面下跌完了之后，或许是明年春节后，底部也许就到了。"薛建雄说，一般来说，只有等到大家都看到楼市回暖时，才会有大批的购房者入市，"现在购房的只是'少数派'"。

尹伯成也认为，在房价还没有普遍大幅度调整之时，判断已经见"底"是不切合实际的。尹伯成认为，上海楼市未来的基调还是稳中有调，"一是平稳，不大起大落；二是调整，房价要向下走一点。从降价幅度来看，总体大概会在15%-20%；从时间来看，这次调整大概需要1年"。

新盘为何少了不少？

政策效应明年春天将能体现的观点显然得到了不少开发商的认同。记者昨日采访发现，尽管新政和降息组合拳后，上海商品住宅的成交量正逐渐攀高，但供应反倒有缩减的趋势。

在统计"网上房地产"和搜房网上的数据后,记者发现，12月上海将推新房源的楼盘只有20个，这个数字大大低于11月份的45个和10月的30个。

年底正是开发商回笼资金准备过冬的时机，为何开发商不愿"趁热打铁"集中推盘呢？对此，易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭认为，尽管近几周楼市成交量有所上升，但并不能判断楼市已经回暖，"总体来说，目前房产市场依然比较低迷，在这个当口推出新盘并不一定好卖。开发商可能还在等到明年春天再大规模推盘"。

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