监管层酝酿年关定向贷款 解困建筑行业农民工

地产行业开发贷或许正在以意想不到的方式解禁。

近日，担保行业相关人士向本报记者独家透露，监管层正在联合商业银行酝酿推出一部分定向贷款，用于开发商支付建筑公司垫付工程款清算。“这样可以缓解因部分开发商无力偿还建筑公司的垫资，致使后者陷入拖欠农民工工资的窘境。”

“春节前不会出台大的信贷松绑政策，但考虑到年底结算工程款事关社会稳定，这要看具体商议结果。”他说。

年关将至，建筑行业农民工工资拖欠问题再成焦点。不仅如此，烂尾楼阴影也如影随行。

至于上述措施，中国银监会相关人士在接受本报记者采访时表示：“尚没有收到相关文件，但不排除可能性。”

定向贷款

“该笔贷款将以定向贷款形式发放，专款专用。形式上将由担保公司作为商业银行的工程监理和商业银行共同监管一个共管账户。”据上述担保公司人士透露。

他介绍，为保证贷款流向，或会采取两个印章方式：财务印章由开发商负责；法人印章由担保公司出具。只有两个印章同时存在，才能把贷款发放出去。

他还表示，这项政策可能由银监会和住房部联合推出，针对一些项目品质好，资质优秀的地产公司和项目，在风险可控的范围内，以项目贷款的方式推出。