评论：政府救楼市时应促使开发商调整房价

政府部门在出台稳定楼市的政策时，还应该引导房地产企业合理调整价格，只有这样，才能实现多方利益的兼顾与共赢。

11月17日《第一财经日报》报道，为了及时稳定房地产市场，中央政府在出台相关政策的同时，开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势。近日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，要鼓励和支持合理的住房消费，同时还要积极引导房地产企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。

其实，在中央政府出台稳定房地产市场的政策之前，一些地方政府已经出台了“救市”措施，但无论是地方政府还是中央政府，稳定房地产市场的政策出台后，楼市低迷格局及成交量萎缩状况未见明显的改变。

之所以出现这样的情况，正如有识之士指出的，楼市低迷的根本原因在于房价过高，只要房价依然超过百姓的购买能力，房屋成交量就难有实质性提高，楼市也就难有真正的稳定可言。因此，稳定楼市的政策要想真正见效，根本的做法还是要将房价控制在与百姓消费能力相适应的水平。也正因为如此，政府部门应积极引导房地产企业调整价格，这才是促使相关政策真正见效，楼市早日回暖的必要条件。

换一个角度看，发展房地产市场，固然可以起到促进经济发展的作用，但其根本目的还是为了满足百姓不断提高的购房需求。所以，政府部门既要通过出台政策稳定房地产市场，同时也要帮助更多的人实现安居梦想，这就对政府提出了两个要求。