南京雅居乐花园致业主的一封公开信

尊敬的业主们：

首先感谢广大业主及社会各界对我公司的厚爱，帮助我司开发雅居乐花园，在2008年4月开盘后，短短半年即取得了南京范围内同类楼盘遥遥领先的销售佳绩，而且，在广大公众中获得了良好口碑!

我公司正在抓紧每一分钟，抓住每一个环节，高标准、高要求，推进工程进度，力争如期交付令各方满意的房屋。令人欣慰的是，尽管在房地产宏观调控影响日益显著、金融海啸肆虐全球，但我们这方面的工作扎实、稳妥、顺利，可以令业主们放心。

众所周知，受国际金融海啸及国内房地产市场宏观调控的影响，全国各地的商品房纷纷降价，在世界性经济衰退的大背景下，国家、企业及个人的财产缩水已经是世界各国包括中国在内所不可避免的事实，我们应以平稳的心态来积极应对经济困难的挑战。南京雅居乐花园这次特价房的推出，是我公司根据市场状况制定出的应对策略，也是合法的自由市场行为。在2008年年中，中国的房地产市场发生了翻天覆地的变化。尽管房地产宏观调控政策大力推进，政府一再采取措施，但以南京市场而言，五月底以前，房地产市场还非常火爆，价格还处在大幅上升通道，潜在业主购房意愿强烈，行动大胆、快捷，与以深圳市为代表的非理性市场形成了巨大反差。我们当时的销售状况充分印证了此点。

但是，时间进入6月份以后，南京市的房地产市场，也迎来了自上世纪九十年代初以来的第一个寒冬。居民购房意愿逐渐回落，决策渐趋慎重，行动则日渐迟缓，销售回落。开发商资金回流趋缓，有的开发商逐渐发生资金流短缺，甚至有断流之虞。

我们毫不讳言，尽管状况一直较好，但也遇到挑战。就在我们迎接巨大挑战时，我们于2008年11月12日迎来了雅居乐集团成立十六周年志庆的大喜日子。根据集团统一部署，雅居乐集团下属各房地产开发公司都拿出部分房源，限时、限量，特价销售，以确保在建工程的顺利进行和后期发展提供资金保障，南京雅居乐也不例外。从销售等各方面的情况看，南京市民，对我公司这一活动，是十分支持和欢迎的。

需要特别说明的是，此次特价销售，仅仅是针对部分房源的限时限量活动，而不是雅居乐花园普遍降价，请广大业主和社会各界不要误解。对少数人在我公司一再解释以后还故意混淆视听，公司感到十分遗憾！