品牌开发商国资房企：或成萧条期最后的赢家？

“现在的楼市状况让我想起了二战刚刚结束‘德国人’溃败，‘俄国人’和‘美国人’来收缴武器和战利品的时刻。”瑞银投资银行中国区主管蔡洪平在10月底第四届地产金融年会上，绘声绘色地描绘楼市下行期，给那些财大气粗的房企带来的并购机会。

不可否认，可以在此轮危机中有幸成为“战胜国”的惟一标志就是看谁趴在账面上的流动资金依然充裕，看谁在2007年房价飚升后回笼了大部分资金却没有疯狂地大宗花钱买地。除此之外，还可以有机会“喘息”的就是那些背景雄厚的国有房企。

“在目前市场局面下，国有企业和民营企业的区别并不大。只是扩张冲动上，民企由于内在冲动更足而使得在楼市下行期，将面对更大的风险。”北辰实业股份有限公司董事长贺江川在接受本报记者独家专访时表示。

值得注意的是，在即将于11月底举行的第十届住交会现场包括中铁置业、招商地产、华远地产、中铁四局在内的大型国资背景企业将成为一道亮丽的风景线。在楼市萧条期它们依然可以“潇洒”地进行内部人力资源整合、品牌整合。

不容忽视的国企实力

“现在买股还是买国有地产股。经济波动下，有政府信用担保是最大的安全。”在地产股的股吧集群里某股民发帖子“告诫”自己的股民同党。

虽然上述帖子多半充斥了“玩笑”的意味，却在一定程度上显示了在经济下行期，国有房企在市场中的信心优势。