分析:政策"组合拳"为买房人"松绑" 绝非"救价"

中国近日出台扩大内需的一系列政策，实施积极的财政政策和适当宽松的货币政策，同时推出扩大内需的十项措施，安排了高达４万亿元的投资计划，释放出“保增长”的强烈信号。而拉动投资和消费，房地产行业的重要作用不可替代。

据专家测算，房地产业每增加１００万平方米建筑量，就能吸纳３０万人的就业。仅以今年北京７００多万平方米保障房和“两限房”的开工计划来算，就能解决２４０万人就业，并带动钢材、水泥等市场需求。

有关专家提出，在扩大内需中，地方政府一方面要充分发挥房地产拉动经济增长的作用；另一方面，要避免经济结构中过分依赖房地产业。只有合理的产业结构，才能有效应对风险。

“历史从来不是简单的重复。从出台的宏观调控政策可以看出，加大保障性住房建设、解决中低收入群体的住房困难，鼓励自住性消费需求是一个鲜明特点。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说。

１０月中旬，中国国务院出台“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”的有关政策，引起各方关注。１１月５日，国务院常务会议强调加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度，更凸显政府通过一系列政策，“接长”保障性住房“短腿”的决心。

住房和城乡建设部副部长齐骥１２日表示，中国保障性住房建设今年投入将超过１０００亿元。今后３年，中央财政将投资９０００亿元，用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造，平均下来每年有３０００多亿元的投入。