楼市中的改善型买家：摇摆在买与不买的边缘

小梅刚来广州的时候，就听到过一个有趣的说法，“如果饭桌上有超过四个人在一起吃饭，大家一定会聊到买房。”事实证明的确如此，大大小小无数个饭局都一次次地验证了这个真理，只不过在去年股票行情火爆的时候，饭桌上总会有人谈起股市，而今年股市暴跌，饭桌上的话题又重新回到“买房”上来，不过有意思的是，不管钱多钱少，所有人都摇摆在买不买的边缘，话题也往往由此展开。

曾经与一套好房子擦肩而过

COCO和她的男朋友曾经在2005年的时候对珠江俊园的一套三房单位一见钟情，当时也比较年轻，虽然是第一次去看房，但凭着一时冲动当场就掏出信用卡交了订金，可回家以后又左思右想坐卧不安，当时的均价不到6000元/平方米，带入户花园送全屋装修，一套一百一十平方米左右的三房单位总价60万出头，可首付三成以后贷款二十年每个月也得还款三四千元。那时候COCO刚到广州两三年，新换的工作也立足未稳，新谈的男朋友也还没有好到谈婚论嫁的程度，万一失恋加失业，前景将不堪设想。晚上吃饭的时候和朋友们又一起聊起买房子的话题，所有的人都说她是脑子进水，COCO想了一夜，第二天就逼着男朋友去售楼部把房子退了。

现在COCO和男朋友早已经结婚生子，住在一套半新不旧的楼梯楼里，还时常想念起当年那套好房子，早已经成为老公的他偶尔也会抱怨COCO当时没有听他的，现在珠江俊园楼下还开了百佳，业主的小孩也可以入读省一级名校华景小学，而二手的价格也早就涨到了万元之上。

可就在上个星期五，COCO习惯性地打开某报纸的地产广告，一眼看到了合生地产旗下的楼盘促销广告，比较“雷”人的是，里面竟然有珠江俊园的促销广告，COCO当时就把报纸上面的日期看了又看，还以为是一张两三年前的报纸呢。后来她了解到原来是发展商还有18套保留单位，此次全部拿出来清货，价格为9100元/平方米，平过二手价格，而且不用交中介费用，免营业税、个人所得税。COCO又一次心动了，曾经有一套好房子摆在她的面前，她没有珍惜，而如今，上天又给了她一个机会，但价格贵了三四十万，买还是不买呢？这又是一个问题，历史总是惊人地相似。

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