阳春三月好看盘 普通高层受关注

天气回暖,又到春季看房好时机。近日,不少购房者打入本报热线,咨询三四月份有哪些普通商品住宅放量、购房应注意些什么。记者为此采访了领域置业市场部经理杜玉生。

问题一：哪些片区在升温？

3月南岸区在集中放量,供应量约11万平方米,以40—90平方米左右的过渡型中小户型为主。包括新南湖板块的巨成龙湾[论坛]、辅仁路的康德·国会山[论坛]、靠近南坪中心的一米阳光[论坛]二期,以及融侨香弥山[论坛]二号的X+1户型等。

问题二：南岸哪些楼盘4月开盘？

4月,南岸区开盘楼盘有万友·七季城[论坛]70—120平方米户型、融侨·苹果城二期50—80平方米小户型、鑫茂源·E时代40—60平方米小户型、东海星洲35—50平方米夹层、亚太商谷28—69平方米投资型商住公寓、骏逸·第一江岸和海棠晓月·南滨城80—140平方米大户型产品。

问题三：其它区域还有哪些产品？

3月预计开盘包括,渝北区聚信广场40—70平方米、东衡槟城49—94平方米高层、唐庄110—125平方米小高层；北滨路上高层豪宅龙湖·春森彼岸、珠江·太阳城。

4月开盘有北部新区叠彩城二期74—105平方米跃层、平层；渝北区16—44平方米精装修芝麻公馆；江北区长安·麒麟公馆40—110平方米、协信·丹枫白露35—53平方米投资型酒店公寓等。

问题四：什么价位最集中？

除去南滨路和南坪中心区房源,南岸区普通高层新开项目价格一般集中在4200—4800元/平方米区间,未来是否有突破5000元/平方米楼盘开出尚不得而知。江北区整体均价偏高,高层豪宅项目每平方米9000余元甚至10000多元。

问题五：什么楼盘在打折？

目前新开楼盘打折相对普遍,但开发商比较忌讳宣传,一般是线下告知,具体措施往往要到开盘当日才能知晓。打折措施包括一次性或按揭的折扣、送教育基金、物管费、月供,以及团购优惠等。

问题六：目前市场走势如何？

3、4月是今年市场的第一波小高潮,放量较为集中。楼市需求经过小半年的积压,应该在三四月集中引爆。目前,成交量正在逐渐走高。预计普通住宅产品成交价格会有小幅增长,但涨幅应该不大；高端项目和投资型项目价格涨幅会略大于住宅产品,毕竟市场对该类物业的预期要高一些。

问题七：投资、自住该如何选择？

投资风向依然向北。自住可以选择南岸。原因在于南岸的交通和商业配套正在经历第二次升级,市政道路在两年内会有大的提升,商业自万达广场进驻后氛围也将日渐浓厚。从去年开始的全市房价增幅来看,南岸的实际涨幅相对不大,置业比较实惠。

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