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公积金贷款计算器

说明:公积金贷款人年龄必须小于等于65岁,月收入必须大于800元。贷款年限的上限为30年,贷款额的上限为30万元。
贷款人年龄
贷款人月收入

税费计算器

  • 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
  • 契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。
  • 印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。
  • 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。
  • 权属登记费100元到200元之间。
房屋单价 元/平方米
房屋面积 平方米

计算结果:

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贷款总额: 元
总还款额: 元
利息: 元
还款期数: 期
详细还款情况:
最大还款年限: 年
最大贷款额: 元
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新最后还款期:
下月还款: 元
节省利息: 元
已还款总额: 元
已还本金: 元
已还利息: 元
印花税: 元
契税: 元
房屋买卖手续费: 元
公证费: 元
委托办理产权手续费: 元
总计: 元
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公积金贷款利率

年限 1-5年 5-30年
05.3.17-06.5.7 3.96% 4.41%
06.5.8-07.3.18 4.14% 4.59%
07.3.18后 4.32% 4.77%
07.5.19后 4.41% 4.86%
07.7.21后 4.50% 4.95%
07.8.22后 4.59% 5.04%
07.9.15后 4.77% 5.22%
08.9.16后 4.59% 5.13%
08.10.9后 4.32% 4.86%
08.10.30后 4.05% 4.59%
08.11.27后 3.51% 4.05%
08.12.23后 3.33% 3.87%

商业贷款基准利率

年限 1-5年 5-30年
05.3.17-06.4.27下限 5.27% 5.51%
05.3.17-06.4.27上限 5.85% 6.12%
06.4.28-8.19下限 5.51% 5.75%
06.4.28-8.19上限 6.12% 6.39%
06.8.19-07.3.18下限 5.51% 5.81%
06.8.19-07.3.18上限 6.48% 6.84%
07.3.18后下限 5.74% 6.04%
07.3.18后上限 6.75% 7.11%
07.5.19后 6.93% 7.20%
07.7.21后 7.20% 7.38%
07.8.22后 7.38% 7.56%
07.9.15后 7.65% 7.83%
07.12.21后 7.74% 7.83%
08.9.16后 7.56% 7.74%
08.10.9后 7.29% 7.47%
08.10.30后 7.02% 7.20%
08.11.27后 5.94% 6.12%
08.12.23后 5.76% 5.94%

利率变化

2005年1月1日,第1次加息;2005年3月17日,第2次加息;2006年4月28日,第3次加息,此后银行可以选择下限和上限之间的利率。

2006年8月19日,第4次加息;2007年3月18日,第5次加息。

2007年5月19日,第6次加息。2007年7月21日,第7次加息。2007年8月22日,第8次加息。2007年9月15日,第9次加息。2007年12月21日,第10次加息。

2008年9月16日,第1次减息。2008年10月9日,第二次减息。 2008年10月27日,商贷利率的下限为基准利率的0.7倍,公积金贷款利率下调0.27个百分点.2008年10月30日,商贷利率下调0.27个百分点,公积金贷款利率不变。2008年11月27日,商贷利率下调1.08个百分点,公积金贷款利率下调0.54个百分点。2008年11月27日,商贷利率下调0.18个百分点,公积金贷款利率下调0.18个百分点。

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